Wat is de invloed van de EPC score op de verkoopprijs van jewoning?

Gevelisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing … Er zijnheel wat investeringen waarmee we onze woningen groener kunnen maken. Maar watis de impact van de EPC score op de waarde en de verkoopprijs van ons huis ofappartement?

Investeren in duurzame energie-oplossingen voor je woning.De ene doet het uit ecologische overwegingen, de andere ziet vooral definanciële voordelen op lange termijn. Maar wat als je je huis of appartementverkoopt? Kan je een hogere prijs vragen of hebben groene investeringen maareen kleine impact op waarde van je woning?

Hoe groen is je woning?

In de strijd tegen de klimaatopwarming wil de overheid datonze woningen steeds duurzamer worden. Daarom krijgt elk huis of appartementsinds enkele jaren een EPC score. Deze waarde, uitgedrukt in kWh/m² per jaar,geeft aan hoe energiezuinig een woning is: hoe lager de score, hoe zuiniger hethuis én hoe lager de energiefactuur. Verkoop je je woning? Dan moet je eenofficieel EPC kunnen voorleggen aan de potentiële kopers.

Wat is de impact van groene investeringen op deverkoopprijs?

Het spreekt voor zich dat een woning met een betereEPC-score meer waard is dan een soortgelijk pand dat minder energiezuinig is.Een onderzoek aan de KU Leuven wijst uit dat huizen met debeste waarden tot bijna 11% duurder verkocht worden. De EPC-score vanappartementen heeft daarentegen nauwelijks impact op de verkoopprijs. Bij eenappartement is het vooral de huurprijs die stijgt dankzij een betere EPC.

Waarom zijn kopers bereid om meer te betalen voor eenenergiezuinige woning?

De overheid legt steeds strengere energiemaatregelen voorwoningen op. Wie een energiezuinige woning koopt, hoeft geen werken meeruit te voeren om aan alle regels te voldoen. Bovendien betekent een betereEPC-score een lager energieverbruik en dus lagere vaste kosten.

Welke groene investeringen hebben de grootste impact opde verkoopprijs?

Er zijn vandaag heel wat manieren waarop je een woning energiezuiniger kan maken. Welke investeringenverhogen de waarde van je huis het meest?

• Dakisolatie: Woningen     met dakisolatie worden gemiddeld 5% duurder verkocht
• Gevelisolatie: Je     muren isoleren haalt de EPC-score van je woning met 10% naar beneden. Deze     groene investering is echter soms niet van buitenaf zichtbaar, dus het is     belangrijk deze goed in de kijker te zetten bij de verkoop van je woning.
• Dubbel     glas: De prijzen van panden met enkele beglazing liggen gemiddeld     8% lager dan die van gelijkaardige woningen met dubbel glas.  

‍